Герб

Администрация сельского поселения
Черноречье
муниципального района Волжский
Самарской области

Постановление от 22.10.2014 № 488 “О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области

Скачать

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕРНОРЕЧЬЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 22 октября 2014 года № 488 О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ &laquo-Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации&raquo-, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47 &laquo-Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции&raquo-, руководствуясь Уставом сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Создать межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. 2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, согласно приложению №1 к настоящему постановлению. 3. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, согласно приложению №2 к настоящему постановлению 4. Контроль за выполнением Постановления оставляю за собой. 5. Опубликовать настоящее Постановление в газете &laquo-Волжская новь&raquo-. 6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава Администрации сельского поселения Черноречье К.В. Игнатов Исп. Крамзина, т.999-76-10 Приложение № 1 к постановлению Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области № 488 от 22.10.2014 ПОЛОЖЕНИЕ о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области 1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области (далее &ndash- Комиссия) является постоянно действующим органом при Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. Комиссия создаётся с целью перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в законодательстве требованиям. Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области делегирует Комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области установленным законодательством требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан. 2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Самарской области, нормативными правовыми актами сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, а также настоящим Положением. 3. В состав комиссии входят представители Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. В состав комиссии по согласованию включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях &ndash- квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Состав комиссии утверждается Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. 4. Заседания комиссии проводит председатель комиссии, в его отсутствии заместитель председателя комиссии. 5. Комиссия производит: – приём и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов- – определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Самарской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям- – определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения- – работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания- – составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее – заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование- – передача по одному экземпляру заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией). 6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: – о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания- – о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки- – о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания- – о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу- – о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов &quot-за&quot- и &quot-против&quot- при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. 7. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, согласно приложению № 1 к настоящему Положению о межведомственной комиссии. 8. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, согласно приложению № 2 к настоящему Положению о межведомственной комиссии. На основании полученного заключения, Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по другим основаниям, предусмотренным законодательством, решение направляется в Администрацию сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения (заключения). 10. Решение Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывает председательствующий на заседании и лицо, ведущее протокол. 11. Организационно-техническое обеспечение Комиссии (ведение протоколов, оповещение членов Комиссии, иные вопросы) осуществляет заместитель председателя комиссии сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, входящий в состав комиссии.